Mietrecht

Einen nicht alltäglichen Fall hatte im Jahr 2010 das Amtsgericht Bonn (Az.: 6 C 598/08) zu entscheiden. Ein Mieter beklagte all nächtliche Schnarchgeräusche aus der Nachbarwohnung, die die eigene Nachtruhe nachhaltig störten. Der von den nachbarlichen Geräuschen betroffene Mieter minderte in der Folge die Miete und kündigte am Ende nach nur einem Monat Mietzeit das [...]

Das Oberlandesgericht Düsseldorf hat in einer Entscheidung vom 8.7.2008 festgestellt, dass regelmäßig verspätete Mietzahlungen zur fristlosen Kündigung berechtigen. Es gab damit der Räumungsklage eines Vermieters gegen einen Gaststättenbetreiber statt. Nachdem die geschuldeten Mietzahlungen regelmäßig, teilweise bis zu drei Monaten verspätet gezahlt wurden und der Vermieter zwei Mal fruchtlos zur pünktlichen Mietzahlung aufgefordert hatte, ließ der [...]

Ein Wohnungsmangel ist für beide Seiten alarmierend: Dem Mieter vergällt es das angenehme Wohnen, und der Vermieter ahnt, dass Reparaturkosten auf ihn zukommen oder dass der Mieter möglicherweise die Miete mindert. Aber ganz so einfach ist das nicht mit Mängeln, um die deutsche Zivilgerichte sich immer wieder kümmern müssen. Fall 1: Wenn ein Mieter das [...]

Die Bundesbürger haben im vergangenen Jahr mehr als ein Drittel ihres Nettoeinkommens für die Miete ausgegeben. Miete, Heiz- und Nebenkosten schlugen mit durchschnittlich 34 Prozent zu Buche, das war ein Prozent mehr als im Vorjahr, wie der Deutsche Mieterbund (DMB) am Donnerstag mitteilte. Grund für die Steigerung seien vor allem höhere Heizkosten. Zudem stiegen die Mieten im Jahresdurchschnitt um 1,2 Prozent, die Betriebskosten um 0,8 Prozent. Gleichzeitig ging der Bau neuer Wohnungen auf unter 200.000 zurück. Laut Mieterbund müsse der Neubau “dringend angekurbelt werden”.

Zur Frage, wann eine wiederholte unpünktliche Zahlung der Miete eine außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund rechtfertigen kann (BGH, Urteil vom 11.01.2006 – VIII ZR 364/04 zu § 543 I BGB)