Mietrecht

Einen nicht alltäglichen Fall hatte im Jahr 2010 das Amtsgericht Bonn (Az.: 6 C 598/08) zu entscheiden. Ein Mieter beklagte all nächtliche Schnarchgeräusche aus der Nachbarwohnung, die die eigene Nachtruhe nachhaltig störten. Der von den nachbarlichen Geräuschen betroffene Mieter minderte in der Folge die Miete und kündigte am Ende nach nur einem Monat Mietzeit das [...]

Direkt neben seinem Internetcafe befand sich eine Diskothek. Das war dem Besitzer des Cafes ein Dorn im Auge. Der Grund: Seine Besucher konnten sein Geschäft sowohl von der Straße als auch über einen Flur vom Nachbargebäude aus betreten. Dieser Flur führte zugleich zum Eingang einer Diskothek. Deshalb standen dort Türsteher, die jeden kontrollierten, der vorbei [...]

Mieter können keine Mietminderung durchsetzen, wenn in ihrem Haus mehrere Wohnungen leer stehen, weil deshalb der Aufwand für das (Mit-)Heizen zu berücksichtigen sei. Das Amtsgericht Frankfurt (Oder) stellte sich auf die Seite des Vermieters. Der habe zwar die auf die nichtvermieteten Wohneinheiten entfallenden laufenden Betriebskosten zu tragen und müsse auch dafür sorgen, dass die Heizungen [...]

Ungehinderter Zugang zum Geschäft stellt Voraussetzung für vertragsgemäße Nutzung dar Ist der Zugang zu einem Ladenlokal behindert, stellt dies einen schwerwiegenden Mangel dar, der eine vollständige Mietminderung rechtfertigen kann. Das entschied das Kammergericht Berlin. Im zugrunde liegenden Fall betrieb eine Frau ein Geschäft für Souvenirs in Innenstadtlage. Im Zuge des Baus einer U-Bahn wurde der [...]

In seinem soeben erschienenen Buch „Das Geheimnis der feuchten Wand – Mietminderung“ zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau, dass nicht jede Mietminderung oder Mietkürzung wegen Fehlern an der Mietsache vom Vermieter hingenommen werden muss. Vorausgesetzt, dass man weiß, was hinter diesem Thema „Mietminderung“ steckt und sich gut vorbereitet hat. Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen Hundert [...]