Der Wert der Beschwerde eines zur Mängelbeseitigung verurteilten Vermieters bemisst sich nach dem 3,5-fachen Jahresbetrag der auf Grund des Mangels gegebenen Mietminderung. Weicht ein Instanzgericht von dieser gefestigten Rechtsansicht ab und besteht wegen weiterer Abweichungen in der Zukunft Wiederholungsgefahr, so ist der Zulassungsgrund der “Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung” in § 574 II Nr. 2 ZPO [...]
Ein Wohnungsmangel ist für beide Seiten alarmierend: Dem Mieter vergällt es das angenehme Wohnen, und der Vermieter ahnt, dass Reparaturkosten auf ihn zukommen oder dass der Mieter möglicherweise die Miete mindert. Aber ganz so einfach ist das nicht mit Mängeln, um die deutsche Zivilgerichte sich immer wieder kümmern müssen. Fall 1: Wenn ein Mieter das [...]
Wenn unerwünschte Sprayer am Werk waren, muss der Vermieter die Graffiti beseitigen, falls der Mieter das verlangt. Darauf weist der Deutsche Anwaltverein (DAV) hin. Die Experten für Mietrecht beziehen sich auf ein Urteil des Amtsgerichts Tempelhof-Kreuzberg. In dem Fall hatte eine Mieterin vom Hausbesitzer die Beseitigung der großflächigen Schmierereien an der Hauswand, den Klingelschildern und [...]
Der Vermieter ist dem Gesetz nach sowohl für große als auch kleine Reparaturen im Haus oder in der Wohnung zuständig. Aber es gibt Ausnahmen. Das Außen-Rollo klemmt, der Wasserhahn tropft unentwegt, oder die Backofentür ist kaputt: Nicht selten streiten sich dann Mieter und Vermieter darüber, wer die Kosten für die Reparatur übernimmt. Der Vermieter ist [...]
In Extremsituationen wie bei einer kaputten Heizung an einem frostigen Wochenende darf der Mieter selbst einen Monteur beauftragen. “Diese Kosten können aber sehr hoch ausfallen, so dass der Mieter sich zuvor mehrfach und nachweislich bemühen sollte, den Vermieter zu erreichen”, warnt Jörn-Peter Jürgens vom Interessenverband Mieterschutz in Hannover. Denn “der Mieter kann grundsätzlich erst dann [...]