Mietrecht

In seinem soeben erschienenen Buch „Das Geheimnis der feuchten Wand – Mietminderung“ zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau, dass nicht jede Mietminderung oder Mietkürzung wegen Fehlern an der Mietsache vom Vermieter hingenommen werden muss. Vorausgesetzt, dass man weiß, was hinter diesem Thema „Mietminderung“ steckt und sich gut vorbereitet hat. Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen Hundert [...]

Der Bundesgerichtshof hatte kürzlich darüber zu entscheiden ob und wann Mängelbeseitigungsansprüche des Mieters während der Mietzeit verjähren. In dem zugrunde liegenden Sachverhalt hatte der Vermieter ein Dachgeschoss im Jahre 1990 ausgebaut und der Mieter erstmalig Mängel am Trittschall im Jahr 2002 gerügt. Gerichtliche Hilfe wurde seitens des Mieters erst im Jahr 2006 in Anspruch genommen. [...]

Beseitigung erfolgt auf Kosten des Vermieters Beim “Fogging” kommt es zu Schwarzstaubablagerungen in der Wohnung. Wände und Zimmerdecken einer stark betroffenen Wohnung können wie nach einem Schwelbrand aussehen. Die Ursachen für dieses erst seit 1995 bekannte Phänomen sind vielfältig. In diesem Zusammenhang hat der Deutsche Mieterbund auf das Urteil des Bundesgerichtshofes aufmerksam gemacht. Danach handelt [...]

Oft entsteht zwischen Mieter und Vermieter nach Kündigung des Mietverhältnisses Streit, wer für entstandene Mängel in der Wohnung aufkommen muss. Dabei ist zu unterscheiden, ob es sich um größere Schäden oder um Kleinreparaturen (sog. Schönheitsreparaturen) handelt. Bei größeren Schäden (z.B. für einen beschädigten Parkettboden, Löcher im Teppich oder beschädigte Fliesen) kann der Vermieter einen Teil [...]

Oft entsteht zwischen Mieter und Vermieter nach Kündigung des Mietverhältnisses Streit, wer für entstandene Mängel in der Wohnung aufkommen muss. Dabei ist zu unterscheiden, ob es sich um größere Schäden oder um Kleinreparaturen (sog. Schönheitsreparaturen) handelt. Bei größeren Schäden (z.B. für einen beschädigten Parkettboden, Löcher im Teppich oder beschädigte Fliesen) kann der Vermieter einen Teil [...]