Mietrecht

Ein „Verstoß gegen die anerkannten Regeln der Technik“ vorliegt, wenn – ausweislich eines Sachverständigengutachtens – „Zugerscheinungen“ in einer Neubauwohnung auftreten. Das gelte jedenfalls dann, wenn der Zug zu „Behaglichkeitsverlusten“ führe – und es außerdem feststehe, dass gegen DIN-Normen verstoßen wurde. Hier wurde eine mangelhafte Wärmedämmung festgestellt und „Dampfbremsfolienbauteile“ fehlten. (LG Berlin, Aktenzeichen: 28 O 227/07)

Es gibt allerdings durchaus Gründe, warum ein Mieter ausnahmsweise mal deutlichere Worte gebrauchen kann. So reichte es einem Hausbewohner gründlich, als im Winter die Heizung ausfiel und die Verwaltung seiner Meinung nach nicht genügend unternahm, um den Missstand zu beseitigen. Er befestigte an der gemeinsamen Eingangstür ein Schreiben, in dem er dem Verwalter Desinteresse an [...]

Mit der neuen Technik halten die Beleidiger durchaus Schritt. So hatte es die Berliner Justiz mit einem Mieter zu tun, der seinen Vermieter via SMS, also Textbotschaften am Handy, heftig beschimpfte. Unter anderem hieß es darin „dumme Kuh“ und „Arschloch“. Nachdem die SMS eindeutig dem Absender zuzuordnen war, entschied das Landgericht Berlin (Aktenzeichen 63 S [...]

Auf Erdgeschossmieter umlegbar ? In allen Betriebskostenabrechnungen sind die Kosten für den Betrieb des Fahrstuhls ein echter Dauerbrenner, da die Wartungskosten extrem hoch sind und die Dinger immer dann wenn man Sie braucht (Umzug, Waschmaschinenlieferung etc) immer kaputt sind. Am meisten ärgern sich die Bewohner der Erdgeschoss- und Hochparterre-Wohnungen, dass sie mit diesen hohen Kosten [...]

Baustelle im eigenen Haus: Das Dachgeschoss wird ausgebaut und folgedessen kommt es für die Mieter zu erheblichen Beeinträchtigungen (Lärmbelästigung, Verschmutzung etc.). Daraus resultiert das Recht der Mieter zu einer Mietminderung in Höhe von 33% (LG Berlin, Az. 63 S 54/00, aus MM Nr. 6/2002, S. 33). Manche Gerichte sprechen sogar eine Mietkürzung bis zu 80% [...]