Mietrecht

Das Amtsgericht Berlin-Schöneberg hat entscheiden, dass eine defekte Toilette (hier ging es um einen Sprung in der Keramik) vom Vermieter zu reparieren ist. Denn der Vermieter sei grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung – und somit auch die darin bei Einzug befindlichen Gegenstände – in einem einwandfreien Zustand zu halten. Dass er für den Schaden nichts könne, [...]

Hunderttausende Mieter, die in der Vergangenheit beim Auszug die Wohnung versehentlich renoviert haben, weil entsprechende Klauseln ungültig waren, haben Anspruch auf Kostenerstattung. Dies ergibt sich nach Ansicht des Deutschen Mieterbundes (DMB) aus einem Urteil der Bundesgerichtshof (BGH) vom Mittwoch. (AZ: VIII ZR 302/07) Laut DMB ziehen jedes Jahr zwei Millionen Haushalte um. In einer Vielzahl [...]

Ob eine Versicherung verpflichtet ist einen Frostschaden zu ersetzen, wenn in den geschädigten Räumlichkeiten die Heizkörper abgeschaltet waren und lediglich zeitweise Heizlüfter betrieben wurden, hat das Landgericht Dortmund im Juni 2008 entschieden. In einem leer stehenden Gebäude trat Anfang März 2005 Leitungswasser aus einem Durchlauferhitzer aus und verursachte einen Wasserschaden von insgesamt 76.000 Euro. Als [...]

Ein Mieter kann nicht dazu verpflichtet werden, auch die Außenseite der Fenster zu streichen, stellt das Kammergericht Berlin fest. Das gilt auch, wenn im Mietvertrag Renovieren der Fenster und Türen durch den Mieter steht (Az.: 9 U 77/07). Wer einen Anwalt braucht, der sich auf Mietrecht spezialisiert hat, findet Angebote unter www.anwaltauskunft.de. Bundesweit gibt es [...]

Soweit der Vermieter darlegt, dass der Putz vor dem Aufbringen des Außenputzes in Ordnung gewesen war, genügt die pauschale Behauptung des Mieters, es seien Risse im Putz vorhanden gewesen nicht, um die Höhe herabzusetzen. BGH v. 12.3.2003 – VIII ZR 175/02 -