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	<title>Mietrecht</title>
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	<description>Mietrecht im IMmobilienAuskunftsSystem</description>
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		<title>Schimmelbildung wegen mangelnder Lüftung</title>
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		<pubDate>Sat, 28 Aug 2010 20:37:24 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>

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		<description><![CDATA[Wer in den Urlaub fährt sollte immer mal einen Freund oder Bekannten in seiner Wohnung nach dem Rechten schauen lassen. Nicht nur, um sicherzustellen, dass noch alles am rechten Fleck ist, sondern auch um die Wohnung regelmäßig durchzulüften. Kommt es nämlich zur Schimmelbildung weil sich die Feuchtigkeit auf Grund mangelnden Lüftens an der Wand festgesetzt [...]]]></description>
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		<title>Notarhaftung</title>
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		<pubDate>Fri, 27 Aug 2010 21:45:21 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Makler]]></category>

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		<description><![CDATA[Beim Wohnungskauf kann sich der Erwerber nicht darauf verlassen, dass der Notar an alles denkt. Das hat der Bundesgerichtshof in einem Fall entschieden, in dem der Käufer einer Eigentumswohnung erst spät merkte, dass das über der Wohnung liegende Dachgeschoss nicht wie vom Verkäufer zugesagt zum Sondereigentum der Wohnung, sondern zum Gemeinschaftseigentum gehört. Da dies aus [...]]]></description>
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		<title>Mietspiegel</title>
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		<pubDate>Fri, 27 Aug 2010 11:05:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Mietspiegel]]></category>

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		<description><![CDATA[Ein Vermieter darf für eine Mieterhöhung den einfachen Mietspiegel einer Nachbargemeinde heranziehen. Der Mieter kann dem nur widersprechen, wenn dieser Mietspiegel fehlerhaft zustande gekommen ist. Hier ging es um zwei Nachbarorte, von denen nur einer einen Mietspiegel hatte. Da dieser aber vergleichbar strukturiert ist, durfte der Vermieter seine um 76 Euro höhere Miete verlangen, zumal [...]]]></description>
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		<title>Falsche Selbstauskunft</title>
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		<pubDate>Mon, 23 Aug 2010 21:42:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[LG Itzehoe]]></category>

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		<description><![CDATA[Ganz schlecht ist es, das neue Mietverhältnis schon mit einer Lüge zu beginnen: Mietinteressenten dürfen gegenüber dem Vermieter grundsätzlich keine falschen Aussagen über ihre finanzielle Situation machen. Kommt ein Mietvertrag nur deshalb zustande, weil der Vermieter aufgrund falscher Angaben glaubt, sein Mieter sei zahlungsfähig, so kann er sogar die Räumung der Wohnung verlangen. Dass der [...]]]></description>
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		<title>Mietrückstand</title>
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		<pubDate>Mon, 23 Aug 2010 17:01:14 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Wohnraummiete]]></category>

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		<description><![CDATA[Mit Säumnissen bei der monatlichen Mietzahlungen ist nicht zu spaßen, denn ein Zahlungsverzug berechtigt den Vermieter, eine außerordentliche fristlose Kündigung auszusprechen. Denn fristlos kündigen können beide Vertragsparteien &#8220;aus wichtigem Grund&#8221; dann, wenn die Einhaltung der Kündigungsfrist unzumutbar wäre. Dazu reicht es, dass der Mieter zwei aufeinanderfolgende Termine mit einem erheblichen Teil der Miete in Verzug [...]]]></description>
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		<title>Ruhestörung</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Aug 2010 20:35:28 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[LG Coburg]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>

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		<description><![CDATA[Wesentlich häufiger als etwa Mietschulden oder Nebenkostenabrechnungen beschäftigt die deutschen Gerichte aber das Thema Hausfrieden. Wird dieser von einer Mietpartei gestört, etwa durch Beleidigungen und Bedrohungen, so droht ein abruptes Vertragsende. Eine fristlose Kündigung billigte etwa das Landgericht Berlin (Az.: 63 S 410/04): Der Vermieter hatte vom Mieter eine SMS mit Schimpfwörtern wie &#8220;dumme Kuh&#8221; [...]]]></description>
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		<title>Zweckentfremdung</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Aug 2010 09:13:46 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[BGH]]></category>

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		<description><![CDATA[Wer seine Wohnräume ohne Vermieter-Zustimmung zu gewerblichen Zwecken nutzt, riskiert die Kündigung. Vor allem geschäftliche Aktivitäten des Mieters, die nach außen hin in Erscheinung treten, muss der Vermieter nicht dulden. Allerdings kann der im Einzelfall durchaus verpflichtet sein, eine Erlaubnis zu erteilen, wenn nämlich durch die Tätigkeit keine weitergehenden Einwirkungen auf die Mietsache oder die [...]]]></description>
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		<title>übertriebene Mietminderung</title>
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		<pubDate>Wed, 04 Aug 2010 13:53:25 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[LG Berlin]]></category>
		<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>

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		<description><![CDATA[Die übertriebene Mietminderung Streiten sich Vermieter und Mieter so heftig, dass keine Lösung greifbar scheint, so greifen Mieter, die sich im Recht glauben, erfahrungsgemäß gerne zum Mittel der Mietminderung, um ihrem Standpunkt Druck zu verleihen. Ein gefährliches Spiel, denn auch hier halten sich Irrtümer und Halbwahrheiten hartnäckig. Insbesondere über Gründe, die zu einer Mietminderung berechtigen [...]]]></description>
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		<title>Vergleichswohnung</title>
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		<pubDate>Wed, 04 Aug 2010 11:25:20 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Wohnraummiete]]></category>

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		<description><![CDATA[Ein Vermieter, der die Miete auf die „ortsübliche Vergleichsmiete“ erhöhen will und dazu mehrere Vergleichswohnungen benennt, ist nicht verpflichtet, den punktgenauen Mittelwert dieser Mieten zu verlangen. Die Vergleichsmiete bewegt sich vielmehr innerhalb der sich ergebenden Spanne. Im vorliegenden Fall wurde dem Vermieter daher zugestanden, bei einer Mietspanne von 3,35 bis 3,59 Euro, den Maximalwert von [...]]]></description>
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		<title>Vermieter darf nicht eigenmächtig Mieterwohnung räumen</title>
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		<pubDate>Mon, 02 Aug 2010 09:30:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>

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		<description><![CDATA[(dmb) „Der Vermieter darf natürlich nicht eigenmächtig die Wohnung des Mieters räumen. Das sind Wildwestmethoden. Deshalb ist es konsequent, wenn Vermieter, die unberechtigt zur Selbsthilfe greifen, zum Schadensersatz verpflichtet werden“, kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 45/09). Nachdem der Mieter mehrere Monate mit unbekanntem [...]]]></description>
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