Mietspiegel

Ein Vermieter darf für eine Mieterhöhung den einfachen Mietspiegel einer Nachbargemeinde heranziehen. Der Mieter kann dem nur widersprechen, wenn dieser Mietspiegel fehlerhaft zustande gekommen ist. Hier ging es um zwei Nachbarorte, von denen nur einer einen Mietspiegel hatte. Da dieser aber vergleichbar strukturiert ist, durfte der Vermieter seine um 76 Euro höhere Miete verlangen, zumal [...]

BGH, Urteil vom 30.09.2009, AZ VIII ZR 238/08. Leitsatz 1. Das Rechtsschutzbedürfnis für eine Leistungsklage ergibt sich regelmäßig schon aus der Nichterfüllung des behaupteten materiellen Anspruchs, dessen Existenz für die Prüfung des Interesses an seiner gerichtlichen Durchsetzung zu unterstellen ist (Anschluss an BGH, Urteil vom 4. März 1993, I ZR 65/91, WM 1993, 1248). 2. [...]

Mit dem Hamburger Mietenspiegel erhalten Sie eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten für rund 520.000 Wohnungen in Hamburg. Immer mehr Bürgerinnen und Bürger informieren sich bei Wohnungssuche und anderen Mietangelegenheiten heute über das Internet. Die Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt bietet daher einen bürgerfreundlichen Online-Mietenspiegel an. Mit dem Online-Mietenspiegel will Hamburg die Abfrage für die Nutzer noch einfacher [...]

Mieter und Vermieter erhalten mit dem Mietspiegel einen fundierten, aktuellen Orientierungsrahmen über die Höhe der ortsüblichen Mietpreise für vergleichbaren nicht preisgebundenen Wohnraum in Berlin. Mieter können auf seiner Grundlage Mieterhöhungsforderungen überprüfen. Vermieter können bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete auf die Daten des Mietspiegels zurückgreifen, die vom Hamburger Institut GEWOS GmbH nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen [...]

(dmb) „Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs ist problematisch. Sie schafft Rechtsunsicherheit und erschwert bzw. verhindert Transparenz“, kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, die heutige Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 74/08). Der BGH hatte entschieden, dass der Vermieter den örtlichen Mietspiegel seinem Mieterhöhungsverlangen nicht beifügen musste, weil der im Kundencenter des Vermieters eingesehen [...]