Bei Rohrverstopfungen in den Abwasserleitungen, die nicht in einer Mietwohnung oder in einem gewerblich vermieteten Objekt, sondern direkt im Mietshaus auftreten, ist genauso zu verfahren wie bei einer Verstopfung in im Mietobjekt selbst. Der Vermieter ist jedoch zu einer regelmäßigen Wartung der Abwasseranlage des Mietshauses verpflichtet, kommt er dieser Pflicht nicht nach, haftet er voll [...]

Eine Mietwohnung in einem älteren Gebäude weist, wenn nicht vertraglich etwas anderes vereinbart ist, in schallschutztechnischer Hinsicht keinen Mangel auf, sofern der Trittschallschutz den zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Normen entspricht. Das gilt auch dann, wenn während der Mietzeit in der Wohnung darüber der Fußbodenbelag ausgetauscht wird und sich dadurch der Schallschutz gegenüber [...]

Zieht ein Mieter in eine Wohnung über einer Tiefgarage, muss er den Lärm der Motorengeräusche hinnehmen. „Der übliche Lärm einer Tiefgarage ist kein Mangel. Daher hat der Mieter kein Recht auf Mietminderung oder vorzeitigen Auszug«, sagt Rechtsanwalt Thomas Hannemann von der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht im Deutschen Anwaltverein. Wenn die Tiefgarage dem Interessenten nicht verheimlicht wurde, hat [...]

Der Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung ist während der Mietzeit unverjährbar. BGH Aktenzeichen: VIII ZR 104/09 zum Volltext

Unzureichender Schallschutz zwischen zwei Wohnungen kann den Mietgebrauch eines Mieters beeinträchtigen und einen Mängelbeseitigungsanspruch gemäß § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB begründen. Mit Urteil vom 17.2.2010 (Aktenzeichen VIII ZR 104/09) hat der Bundesgerichtshof nunmehr deutlich gemacht, dass der Anspruch des Mieters auf Beseitigung eines Mangels als Teil des Gebrauchserhaltungsanspruches während der Mietzeit unverjährbar ist. [...]