Mietmängel

Wird erhitztes Fett in einem Topf nicht ständig beaufsichtigt und löst einen Brand aus, gilt dies nicht automatisch als grob fahrlässig. Das ergibt sich aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) in Karlsruhe (Aktenzeichen: VI ZR 196/10).

Die Erkennbarkeit eines Mietmangels bei Vertragsschluss berührt nur die Gewährleistungsrechte, nicht aber den Erfüllungsanspruch des Mieters Der Vermieter einer Wohnung ist zur Beseitigung von Schimmelbefall und Feuchtigkeitsschäden verpflichtet. Dies gilt auch dann, wenn der Mangel bei der Wohnungsbesichtigung erkennbar war, so das Amtsgericht Mitte in Berlin. Das Gericht führte aus, dass die Erkennbarkeit eines Mangels [...]

Eine defekte Toilette ist Sache des Vermieters, so das Amtsgericht Berlin-Schöneberg. Der Defekt war in diesem Fall ein Sprung in der Toilettenschüssel. Hier war die Mieterin der Meinung, da der Vermieter Besitzer der Schüssel sei, müsse er diese auch bei einem Schaden ersetzen. Richtig so, sagten die Richter. Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung [...]

Bei Rohrverstopfungen in den Abwasserleitungen, die nicht in einer Mietwohnung oder in einem gewerblich vermieteten Objekt, sondern direkt im Mietshaus auftreten, ist genauso zu verfahren wie bei einer Verstopfung in im Mietobjekt selbst. Der Vermieter ist jedoch zu einer regelmäßigen Wartung der Abwasseranlage des Mietshauses verpflichtet, kommt er dieser Pflicht nicht nach, haftet er voll [...]

Eine Mietwohnung in einem älteren Gebäude weist, wenn nicht vertraglich etwas anderes vereinbart ist, in schallschutztechnischer Hinsicht keinen Mangel auf, sofern der Trittschallschutz den zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Normen entspricht. Das gilt auch dann, wenn während der Mietzeit in der Wohnung darüber der Fußbodenbelag ausgetauscht wird und sich dadurch der Schallschutz gegenüber [...]