Makler

Wenn es um die Provision geht, schrecken Makler nicht vor Prozessen zurück, wie eine Entscheidung des Landgerichts Coburg mal wieder deutlich macht. So klagte ein Makler erfolgreich gegen den Käufer eines Einfamilienhauses auf seinen Maklerlohn, obwohl der Käufer das Haus von einem anderen Makler letztendlich vermittelt bekommen hatte. Ende 2008 meldete sich ein Kaufinteressent beim [...]

Beim Wohnungskauf kann sich der Erwerber nicht darauf verlassen, dass der Notar an alles denkt. Das hat der Bundesgerichtshof in einem Fall entschieden, in dem der Käufer einer Eigentumswohnung erst spät merkte, dass das über der Wohnung liegende Dachgeschoss nicht wie vom Verkäufer zugesagt zum Sondereigentum der Wohnung, sondern zum Gemeinschaftseigentum gehört. Da dies aus [...]

Wenn der Mieter aufgrund einer Eigenbedarfskündigung ausziehen muss, obwohl der Eigenbedarf gar nicht gegeben ist, kann er gegenüber dem Vermieter entstehende Kosten geltend machen. Dazu zählen nach einem Urteil des Landgerichts Saarbrücken (AZ: 13 B S 281/93) die Kosten für Zeitungsinserate, die Ausgaben für den Umzug, etwaige Renovierungskosten in der neuen Wohnung sowie die Mietdifferenz zwischen alter und neuer Wohnung.

Weicht der tatsächliche Kaufpreis einer Immobilie mehr als 25 Prozent vom vereinbarten ab, muss der Käufer dem Makler keine Provision zahlen. Darauf weist die Rechtsanwaltskammer Oldenburg unter Berufung auf ein Urteil des Oberlandesgerichts Dresden hin (Az.: 8 U 1167/08). Allerdings hätten verschiedene Gerichte in ähnlichen Fällen voneinander abweichende Urteile gefällt. Wirtschaftliche Gleichwertigkeit nicht mehr gegeben [...]

Eine zu Unrecht gezahlte oder überhöhte Maklerprovision können Mieter drei Jahre lang zurückfordern. Der Rückforderungsanspruch verjährt erst nach Ablauf dieser Zeit, teilt der Deutsche Mieterbund in Berlin mit. Keinen Anspruch auf Provision hat ein Makler zum Beispiel dann, wenn er gleichzeitig Eigentümer, Vermieter, Verwalter oder Mieter der vermittelten Wohnung ist. Das besage das Wohnungsvermittlungsgesetz. Nur [...]